アヴェルテ十ケ坪

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外観：

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京都営業所

岡島　賢典

ｋｅｎｓｕｋｅ　Ｏｋａｊｉｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アヴェルテ十ケ坪

• 価格

  3億3,800万円

• 想定利回り

  7.57%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：25,596,000円
  現行賃料（月額）：賃料：１，６７４，０００円　共益費：１２２，０００円　駐車場：５１，０００円
  現行利回り：6.55%
  現行賃料（年間）：22,164,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  京都府向日市上植野町十ケ坪

• 交通

  JR東海道線「長岡京」駅 徒歩23分(約1790m)

• 建物面積

  1,469.68m²（約444.57坪）

• 土地面積

  1,542.40m²（約466.57坪）
  私道負担あり：97.00m² （1.00/1.00）
  持分1/1

• 構造・階数

  RC4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年3月

• 間取り

  ２ＤＫ

• 専有面積

  51.2m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 6.00m 公道 間口68.2m
  南 7.00m 公道 間口18.7m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  向日市立第5向陽小学校(約780m)

• 中学校

  向日市立勝山中学校(約2050m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・総戸数：28戸、駐車場6台（車種制限有）
  ・地目：宅地、公衆用道路、雑種地
  ・公簿面積：1639.4㎡（約495.91坪）
  ※条件変更等の可能性があります。最新の状況については担当者へお問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/15
• 情報更新日：2026/07/01
• 次回更新予定日：2026/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。