あやめ池北三丁目

セールスポイント

■近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩６分！

外観：

玄関：

その他画像：事務室

その他画像：事務室

その他画像：事務室

その他画像：事務室

その他画像：事務室

その他画像：事務室

その他画像：事務室

その他画像：事務室

その他画像：事務室

その他画像：湯沸室

その他画像：湯沸室

その他画像：湯沸室

その他画像：湯沸室

その他画像：湯沸室

その他画像：湯沸室

その他画像：湯沸室

その他画像：脱衣室

バスルーム：シャワールーム

バスルーム：シャワールーム

トイレ：トイレ①

トイレ：トイレ①

トイレ：トイレ①

トイレ：トイレ②

トイレ：トイレ②

トイレ：トイレ②

トイレ：トイレ②

その他画像：

その他画像：休憩室

その他画像：休憩室

その他画像：会議室①

その他画像：会議室①

その他画像：会議室①

その他画像：会議室①

その他画像：会議室②

その他画像：会議室②

収納：物入

収納：物入

その他画像：応接室

その他画像：応接室

トイレ：トイレ③

トイレ：トイレ③

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

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学園前営業所

中川　朋樹

Ｔｏｍｏｋｉ　Ｎａｋａｇａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  あやめ池北三丁目

• 価格

  5,480万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  奈良県奈良市あやめ池北３丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩6分(約450m)

• 建物面積

  267.96m²（約81.05坪）

• 土地面積

  382.34m²（約115.65坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年5月

• 間取り

  間取図参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.30m 公道

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限あり

• 小学校

  奈良市立あやめ池小学校(約1300m)

• 中学校

  奈良市立伏見中学校(約850m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※不整形地です。
  ※風致地区の為、建ぺい率は６０％から４０％、外壁後退（道路境界線より２．０ｍ、隣地境界線より１．０ｍ）の制限があります。
  ※西側道路は建築基準法上の道路ではありません。
  ※南側道路は公道ですが占用許可２．５２㎡がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/17
• 情報更新日：2025/12/03
• 次回更新予定日：2025/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。