あやめ池北三丁目

セールスポイント

■近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩６分！

外観：

玄関：

その他：

事務室

その他：

事務室

その他：

事務室

その他：

事務室

その他：

事務室

その他：

事務室

その他：

事務室

その他：

事務室

その他：

事務室

その他：

湯沸室

その他：

湯沸室

その他：

湯沸室

その他：

湯沸室

その他：

湯沸室

その他：

湯沸室

その他：

脱衣室

バス：

シャワールーム

バス：

シャワールーム

トイレ：

トイレ①

トイレ：

トイレ①

トイレ：

トイレ①

トイレ：

トイレ②

トイレ：

トイレ②

トイレ：

トイレ②

トイレ：

トイレ②

その他：

その他：

休憩室

その他：

休憩室

その他：

会議室①

その他：

会議室①

その他：

会議室①

その他：

会議室①

その他：

会議室②

その他：

会議室②

収納：

物入

収納：

物入

その他：

応接室

その他：

応接室

トイレ：

トイレ③

トイレ：

トイレ③

その他：

その他：

その他：

その他：

その他：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

学園前営業所

五十嵐　浩紀

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｇａｒａｓｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  あやめ池北三丁目

• 価格

  5,180万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  奈良県奈良市あやめ池北３丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩6分(約450m)

• 建物面積

  267.96m²（約81.05坪）

• 土地面積

  382.34m²（約115.65坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年5月

• 間取り

  間取図参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.30m 公道

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限あり

• 小学校

  奈良市立あやめ池小学校(約1300m)

• 中学校

  奈良市立伏見中学校(約850m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※不整形地です。
  ※風致地区の為、建ぺい率は６０％から４０％、外壁後退（道路境界線より２．０ｍ、隣地境界線より１．０ｍ）の制限があります。
  ※西側道路は建築基準法上の道路ではありません。
  ※南側道路は公道ですが占用許可２．５２㎡がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/24
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。