シャーメゾン　リシェス（ｒｉｃｈｅｓｓｅ）

セールスポイント

■積水ハウス株式会社施工物件！
■平成27年1月建築！
■管理引継条件付き！

外観：

その他画像：外観

• 画像一覧

大阪南第二営業所

後守　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｇｏｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾン　リシェス（ｒｉｃｈｅｓｓｅ）

• 価格

  2億8,800万円 （税込）

• 想定利回り

  4.53%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：13,050,000円
  現行賃料（月額）：現況月額家賃収入：１，０３７，５００円　現況月額駐車場収入４０，０００円　現況月額合計収入：１，０７７，５００円
  現行利回り：4.48%
  現行賃料（年間）：12,930,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（現況：満室　１２部屋／１２部屋、駐車場５台／空き１台）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府大阪市生野区小路東６丁目

• 交通

  大阪メトロ千日前線「小路」駅 徒歩12分(約960m)
  近鉄難波・奈良線「布施」駅 徒歩12分(約960m)
  近鉄大阪線「俊徳道」駅 徒歩14分(約1120m)

• 建物面積

  612.66m²（約185.32坪）

• 土地面積

  472.17m²（約142.83坪）
  私道負担あり：50.15m²

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年1月

• 間取り

  1LDK×6戸、2LDK×6戸

• 専有面積

  42.65m²～59.46m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 4.00m 私道 間口30.6m
  南 4.50m 公道 間口9.7m
  北 4.00m 私道 間口16.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　1台空有り／5台　月額10,000円+消費税1,000円／台　車種による制限有

• 小学校

  東小路小学校(約480m)

• 中学校

  新生野中学校(約960m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※角地緩和により、建蔽率が80％から90％になります。
  ※1帖＝1.62㎡で計算しております。
  ※隅切り部分約2.7m接道しております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/13
• 情報更新日：2025/08/30
• 次回更新予定日：2025/09/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。