Ｂｌｕｅ岸里玉出

セールスポイント

外観：

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大阪南第一営業所

近藤　裕陽

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ｋｏｎｄｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  Ｂｌｕｅ岸里玉出

• 価格

  2億800万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

  賃貸状況：全部賃貸中（※２０２５年４月より民泊運用開始）

• 物件用途

  その他

• 所在地

  大阪府大阪市西成区岸里３丁目

• 交通

  南海本線「岸里玉出」駅 徒歩5分(約400m)
  大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅 徒歩7分(約560m)
  阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」駅 徒歩7分(約560m)

• 建物面積

  252.15m²（約76.27坪）

• 土地面積

  119.80m²（約36.23坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年9月

• 間取り

  備考欄参照

• 専有面積

  31.2m²～76.59m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 公道 間口7.3m

• 現況

  使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内

• 駐車場

  -

• 小学校

  岸里小学校(約480m)

• 中学校

  成南中学校(約720m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※総戸数：５戸
  ※間取り：１Ｒ×１、１Ｋ×１、１ＤＫ×１、
  　　　　　１ＬＤＫ＋サービスルーム（納戸）×１、
  　　　　　ＤＫ＋サービスルーム（納戸）×１
  ※2025年4月より民泊運用開始
  ※現況収入／4月：2,501,356円、
  　　　　　　5月：1,890,076円、
  　　　　　　6月：2,081,644円、
  　　　　　　7月：2,105,988円、
  　　　　　　8月：2,205,622円、
  　　　　　 合計：10,784,686円（2025年4～8月の5カ月分）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。