城町

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■オーナーチェンジ物件！

外観：外観写真

外観：外観写真

前面道路含む外観：前面道路含む外観写真

前面道路含む外観：前面道路含む外観写真

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学園前営業所

白川　雄満

Ｋａｔｓｕｍａ　Ｓｈｉｒａｋａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  城町

• 価格

  750万円

• 想定利回り

  12.32%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：924,000円
  現行賃料（月額）：７７，０００円（内訳：賃料７５，０００円、ペット飼育料２，０００円）
  現行利回り：12.32%
  現行賃料（年間）：924,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  一戸建

• 所在地

  奈良県大和郡山市城町

• 交通

  近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 バス18分「矢田東山」停徒歩13分

• 建物面積

  93.23m²（約28.2坪）

• 土地面積

  200.99m²（約60.79坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和46年8月

• 間取り

  ４ＤＫ

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  120%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口12.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限あり

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※市街化調整区域の為、原則として建物は建築できません。ただし、土地区画整理法に基づき造成された開発区域であるため、建物の再建築は可能です。
  ※城ヶ丘住宅地区地区計画により、敷地面積の最低限度は２００㎡、高さの最低限度は９ｍ以下に制限されます。また、容積率は２００％から１２０％へ制限されます。詳細は担当者にお問い合わせください。
  ※返還敷金：７５，０００円

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/16
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。