庵治町

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■近鉄橿原線「結崎」駅まで徒歩７分！

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学園前営業所

田村　颯太

Ｓｏｔａ　Ｔａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  庵治町

• 価格

  1,100万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  店舗

• 所在地

  奈良県天理市庵治町

• 交通

  近鉄橿原線「結崎」駅 徒歩7分(約550m)

• 建物面積

  240.05m²（約72.61坪）

• 土地面積

  180.62m²（約54.63坪）
  私道負担あり：31.00m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年10月

• 間取り

  間取図参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  252%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.20m 私道 間口15.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限あり

• 小学校

  天理市立二階堂小学校(約1500m)

• 中学校

  天理市立西中学校(約2800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※本物件は市街化調整区域の為、原則として建物は建築できません。ただし、都市計画法第４３条適用除外の許可を取得することにより建物の再建築可能との見解を得ております。
  ※北側は水路に面しています。水路占用使用許可は取得しておりません。
  ※前面道路幅員により容積率が４００％から２５２％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/01
• 情報更新日：2025/12/18
• 次回更新予定日：2026/01/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。