利倉西一丁目

セールスポイント

オーナーチェンジ物件！

○満室想定年間収入：９，０９８，４００円
　　　　想定利回り：７．０５％

外観：

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千里中央営業所

石川　智貴

Ｔｏｍｏｋｉ　Ｉｓｈｉｋａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  利倉西一丁目

• 価格

  1億2,900万円 （税込）

• 想定利回り

  7.05%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,098,400円
  現行利回り：5.82%
  現行賃料（年間）：7,514,400円
  賃貸状況：一部賃貸中（※賃貸状況・賃料等は２０２５年６月時点のデータです。）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府豊中市利倉西１丁目

• 交通

  阪急神戸線「園田」駅 バス7分「椎堂」停徒歩10分
  阪急神戸線「園田」駅 徒歩21分(約1610m)

• 建物面積

  614.4m²（約185.85坪）

• 土地面積

  434.00m²（約131.28坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年9月

• 間取り

  ２ＤＫ×１０室、３ＬＤＫ×１室

• 専有面積

  50m²～90m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 6.70m 公道 間口16.4m
  南 6.70m 公道 間口15.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  -

• 小学校

  豊島西小学校(約680m)

• 中学校

  第一中学校(約2040m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車スペース4台分（車種制限有。賃貸状況は都度ご確認ください。）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/16
• 情報更新日：2025/11/02
• 次回更新予定日：2025/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。