東大阪市西岩田二丁目

セールスポイント

■近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅まで徒歩13分！
■近隣商業地域！

大阪南第二営業所

炭　昌幸

Ｍａｓａｙｕｋｉ　Ｓｕｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東大阪市西岩田二丁目

• 価格

  4,380万円

• 想定利回り

  4.98%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,181,816円
  現行賃料（月額）：１８１，８１８円
  現行利回り：4.98%
  現行賃料（年間）：2,181,816円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（現況：満室（１室／１室））

• 物件用途

  店舗

• 所在地

  大阪府東大阪市西岩田２丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩13分(約1040m)

• 建物面積

  85.5m²（約25.86坪）

• 土地面積

  130m²（約39.32坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和59年7月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 120.00m 公道 間口12.6m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  岩田西小学校(約720m)

• 中学校

  意岐部中学校(約640m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※現況地目は宅地です。
  ※確認済証番号：第1383号（昭和56年10月13日）
  ※検査済証番号：無

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/26
• 情報更新日：2026/02/26
• 次回更新予定日：2026/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。