御宿　新町五条

セールスポイント

■□積水ハウス株式会社施工！□■

〈アクセス〉
　京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩5分(約350m)
・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局が徒歩5分圏内の距離に位置しています。

●物件用途：ホテル・旅館
●土地面積：135.44㎡（約40.97坪）
●建物面積：333.31㎡（約100.82坪）、地上4階建て、総戸数7戸

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■２０２４年度収支
・年間収益：￥３４，１３１，５８２
・年間運営費：￥１７，０８６，２５１
・実質年間収入（収益－運営費）：￥１７，０４５，３３１
・実質利回り：５．９８％
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外観：

外観：

その他画像：入口

その他画像：内観

洋室：

洋室：

• 画像一覧

京都営業所

宇崎　友理

Ｙｕｒｉ　Ｕｚａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  御宿　新町五条

• 価格

  2億8,500万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  ホテル・旅館

• 所在地

  京都府京都市下京区的場通新町東入銭屋町

• 交通

  地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩5分(約350m)

• 建物面積

  333.31m²（約100.82坪）

• 土地面積

  135.44m²（約40.97坪）
  私道負担あり：2.90m²

• 構造・階数

  鉄骨造4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年6月

• 間取り

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  北 4.00m 私道 間口5.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  -

• 小学校

  京都市立下京雅小学校(約700m)

• 中学校

  京都市立下京中学校(約130m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：・収支変動有
  ・年間運営費には以下は含まれていません
  －固定資産税・消費税（2024年度）：金2,535,721円
  －年間光熱費（2024年度）：金1,820,828円
  －年間エレベーター管理費（2024年度）：金138,600円
  
  ※ホテルとして運営中
  ※容積率：前面道路幅員により300％から240％に制限されます。
  ※北側前面道路は公道・私道です。
  ※建築概要書に記載の敷地面積（137.91㎡）と公簿面積に相違がありますが詳細は不明です。
  ※共同住宅の為、建築計画概要書記載のエレベーター部分（14.35㎡）は不算入部分となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/05
• 情報更新日：2025/12/22
• 次回更新予定日：2026/01/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。