シャーメゾン千島

セールスポイント

○周辺環境○
・大阪市立小林小学校　　　　　　徒歩7分（約540ｍ）
・大阪市立大正中央中学校　　　　徒歩8分（約620ｍ）
・ローソン大正小林西一丁目店　　徒歩2分（約130ｍ）
・業務スーパー大正けいさつ前店　徒歩3分（約200ｍ）
・りそな銀行大正支店　　　　　　徒歩7分（約540ｍ）

外観：現地写真

現地写真

• 画像一覧

法人第一営業所

井上　雄貴

Ｙｕｋｉ　Ｉｎｏｕｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾン千島

• 価格

  8,500万円

• 想定利回り

  5.13%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,360,800円
  現行賃料（月額）：３６３，４００円
  現行利回り：5.13%
  現行賃料（年間）：4,360,800円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（満室（４戸中４戸））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府大阪市大正区千島３丁目

• 交通

  JR大阪環状線「大正」駅 バス5分「大正区役所前」停徒歩6分

• 建物面積

  210.82m²（約63.77坪）

• 土地面積

  231.92m²（約70.15坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年9月

• 間取り

  １ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  43.46m²～58.94m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 11.00m 公道 間口12.7m
  東 11.00m 公道 間口11.8m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  駐車場あり 13,200円/月

• 小学校

  大阪市立小林小学校(約540m)

• 中学校

  大阪市立大正中央中学校(約620m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域
  注意事項：※各居室：メゾネット
  ※駐車場2台中2台賃貸中
  ※上記駐車場状況は、2026年8月26日現在のものです。
  ※隅切り部分：約5.0ｍ
  ※角地緩和の為、容積率が60％→70％になっております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/23
• 情報更新日：2026/09/09
• 次回更新予定日：2026/09/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。