兵庫区東山町１丁目

セールスポイント

◆東山商店街に面す！
◆土地面積５４．７１㎡！（約１６．５４坪）
◆近隣商業地域！

外観：

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

神戸営業所

廣澤　和弥

Ｋａｚｕｙａ　Ｈｉｒｏｓａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  兵庫区東山町１丁目

• 価格

  2,190万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  店舗（飲食・レストラン） 、 店舗（小売・サービス）

• 所在地

  兵庫県神戸市兵庫区東山町１丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「湊川公園」駅 徒歩5分(約400m)

• 建物面積

  119.21m²（約36.06坪）

• 土地面積

  54.71m²（約16.54坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年3月

• 間取り

  店舗

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  264%

• 接道状況

  北西 4.40m 公道 間口4.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  無

• 小学校

  神戸市立夢野の丘小学校(約500m)

• 中学校

  神戸市立夢野中学校(約1100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※前面道路幅員により、容積率が400％から264％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/06
• 情報更新日：2026/01/23
• 次回更新予定日：2026/02/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。