北区鈴蘭台南町４丁目

セールスポイント

◎神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅　徒歩６分(約４２０ｍ)の立地！
◎満室時表面利回り１０．０３％！
◎令和７年１月外壁塗装、屋根防水工事実施済！

神戸営業所

肥後　嘉紀

Ｙｏｓｈｉｎｏｒｉ　Ｈｉｇｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  北区鈴蘭台南町４丁目

• 価格

  4,500万円 （税込）

• 想定利回り

  10.03%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,516,800円
  現行利回り：10.03%
  現行賃料（年間）：4,516,800円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町４丁目

• 交通

  神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅 徒歩6分(約420m)
  神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」駅 徒歩6分(約450m)

• 建物面積

  275.2m²（約83.24坪）

• 土地面積

  387.50m²（約117.21坪）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年5月

• 間取り

  ２DK×２戸・３DK×４戸

• 専有面積

  43m²～46m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  東 6.00m 公道 間口21.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　※駐車場車種制限有

• 小学校

  神戸市立鈴蘭台小学校(約400m)

• 中学校

  神戸市立鈴蘭台中学校(約1000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※令和７年11月現在　満室
  ※収入には駐車場使用料（５台）を含む

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年01月

  外壁塗装

  2025年01月

  屋根防水工事

• 取引条件有効期限：2025/12/26
• 情報更新日：2025/12/12
• 次回更新予定日：2025/12/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。