ソレイユハイツＭ－１

セールスポイント

○周辺施設○
・高槻市立北大冠小学校　　　　　　　徒歩7分 （約510ｍ）
・高槻市立第六中学校　　　　　　　　徒歩8分 （約580ｍ）
・セブンイレブン高槻野田2丁目店　　 徒歩3分 （約230ｍ）
・万代高槻緑町店　　　　　　　　　　徒歩12分（約920ｍ）
・高槻野田郵便局　　　　　　　　　　徒歩5分 （約370ｍ）
・社会医療法人東和会第一東和会病院　徒歩7分 （約520ｍ）

外観：現地写真

現地写真

その他：現地写真

現地写真

その他：現地写真

現地写真

• 画像一覧

法人第一営業所

田中　周作

Ｓｈｕｓａｋｕ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ソレイユハイツＭ－１

• 価格

  1億9,000万円

• 想定利回り

  7.04%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：13,385,100円
  現行賃料（月額）：１，０７５，８２５円
  現行利回り：6.79%
  現行賃料（年間）：12,909,900円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府高槻市野田２丁目

• 交通

  阪急京都線「高槻市」駅 徒歩22分(約1760m)
  JR東海道線「高槻」駅 徒歩31分(約2480m)

• 建物面積

  841.6m²（約254.58坪）

• 土地面積

  1,014.98m²（約307.03坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年6月

• 間取り

• 専有面積

  64.42m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 28%

• 容積率

  200% / 82%

• 接道状況

  東 6.60m 公道 間口4.0m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、都市ガス

• 駐車場

  有 3台 13,200円/月

• 小学校

  高槻市立北大冠小学校(約510m)

• 中学校

  高槻市立第六中学校(約580m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※用途地域：第一種住居地域（建ぺい率：60％、容積率：200％）
  　　　　　　第一種中高層住居専用地域（建ぺい率：28.5％、容積率：82.9％）
  ・敷地が2以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
  ※現状有姿での引渡し、境界非明示
  ※現行賃料（年間）（月額）、満室時想定賃料（年間）には、管理費が含まれます。
  ※敷金　関西方式での持ち回り
  ※電柱5本（敷地内）　月125円/本（月625円/5本）【現行賃料（年間）（月額）、満室時想定賃料（年間）に含まれております。】
  ※2009年3月　外壁塗装・防水・工事　実施済

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/19
• 情報更新日：2026/04/05
• 次回更新予定日：2026/04/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。