福知山市土師新町三丁目

セールスポイント

☆４階建事務所☆

■土地面積：256.23㎡（約77.50坪）
■建物面積：468.32㎡（約141.66坪）

外観：

外観

室内：

事務所（1階）

前面道路含む外観：

北西側前面道路

前面道路含む外観：

北東側前面道路

• 画像一覧

福知山オフィス

片岡　稜

Ｒｙｏ　Ｋａｔａｏｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福知山市土師新町三丁目

• 価格

  2,700万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  京都府福知山市土師新町３丁目

• 交通

  JR福知山線「福知山」駅 バス8分「福高前」停徒歩9分

• 建物面積

  468.32m²（約141.66坪）

• 土地面積

  256.23m²（約77.5坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年7月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 8.00m 公道 間口15.9m
  北西 12.00m 公道 間口9.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 4台 　（車種による制限有）

• 小学校

  福知山市立雀部小学校(約1500m)

• 中学校

  福知山市立日新中学校(約2200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■隅切り部分約4.9ｍ接道　
  ■角地緩和なし

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/31
• 情報更新日：2026/02/26
• 次回更新予定日：2026/03/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。