城東区野江一丁目

セールスポイント

■ＪＲ大阪環状線　「京橋」駅まで徒歩１１分

■オーナーチェンジ物件
■積水ハウス㈱施工
■１ＬＤＫ×２戸

外観：

リビング：2階

2階

キッチン：2階

2階

キッチン：2階

2階

リビング：リビング

リビング

2階

2階

トイレ：2階

2階

洗面：2階

2階

バス：2階

2階

駐車場：駐車場

駐車場

• 画像一覧

大阪中央営業所

大杉　竜也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｏｓｕｇｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  城東区野江一丁目

• 価格

  5,980万円

• 想定利回り

  4.45%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,664,000円
  現行賃料（月額）：９２，０００円
  現行利回り：1.84%
  現行賃料（年間）：1,104,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（※現状：１階　賃貸中　２階　空室※賃料に駐車場料金含む）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府大阪市城東区野江１丁目

• 交通

  JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩11分(約880m)
  JR東西線「京橋」駅 徒歩11分(約880m)
  京阪本線「京橋」駅 徒歩11分(約880m)

• 建物面積

  89.62m²（約27.11坪）

• 土地面積

  100.95m²（約30.53坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年10月

• 間取り

  １ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  南東 6.00m 公道 間口6.2m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台 　（各戸１台　車種制限有）

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※検査済証無

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/17
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。