パル中浜

セールスポイント

★積水ハウス（株）施工の軽量鉄骨造！★
●現行月収入：１８２，３００円
　※別途管理料が必要となります。
●全４戸！（２０２６年２月時点空室なし）

～２０１８年３月リフォーム実施～
◆外壁塗装

外観：外観

外観

外観：外観

外観

前面道路含む外観：南西側前面道路

南西側前面道路

前面道路含む外観：北西側前面道路

北西側前面道路

• 画像一覧

姫路オフィス

浦上　海士

Ｋａｉｔｏ　Ｕｒａｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  パル中浜

• 価格

  2,430万円

• 想定利回り

  9.32%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,266,080円
  現行賃料（月額）：１８２，３００円
  現行利回り：9%
  現行賃料（年間）：2,187,600円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（住戸：全部賃貸中、駐車場：２台空）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  兵庫県赤穂市中浜町

• 交通

  JR赤穂線「播州赤穂」駅 バス10分「尾崎農協前」停徒歩3分

• 建物面積

  203.24m²（約61.48坪）

• 土地面積

  325.16m²（約98.36坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年6月

• 間取り

  ３Ｋ×４

• 専有面積

  50.81m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 4.00m 公道 間口18.2m
  南西 6.00m 公道 間口12.7m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 2台 3,240円～ 3,300円/月

• 小学校

  赤穂市立尾崎小学校(約930m)

• 中学校

  赤穂市立赤穂東中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※角地緩和につき建ぺい率＋１０％（７０％）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2018年03月

  外壁リフォーム済

  外壁塗装

• 取引条件有効期限：2026/03/26
• 情報更新日：2026/03/02
• 次回更新予定日：2026/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。