梅美台六丁目

セールスポイント

奈良営業所

中尾　亮太

Ｒｙｏｔａ　Ｎａｋａｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  梅美台六丁目

• 価格

  2,480万円

• 想定利回り

  4.83%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,200,000円
  現行賃料（月額）：１００，０００円
  現行利回り：4.83%
  現行賃料（年間）：1,200,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  一戸建

• 所在地

  京都府木津川市梅美台６丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 バス12分「青山住宅」停徒歩13分

• 建物面積

  97.2m²（約29.4坪）

• 土地面積

  176.12m²（約53.27坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年10月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北西 6.00m 公道 間口10.3m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 3台 　車種による制限有り

• 小学校

  梅美台小学校(約1200m)

• 中学校

  木津南中学校(約2100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/04
• 情報更新日：2026/02/18
• 次回更新予定日：2026/03/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。