パークサイド光

セールスポイント

オーナーチェンジ物件

大阪南第二営業所

炭　昌幸

Ｍａｓａｙｕｋｉ　Ｓｕｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  パークサイド光

• 価格

  3,800万円

• 想定利回り

  11.74%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,464,000円
  現行利回り：4.89%
  現行賃料（年間）：1,860,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府大阪市平野区加美西１丁目

• 交通

  JR関西本線「加美」駅 徒歩8分(約640m)

• 建物面積

  198.98m²（約60.19坪）

• 土地面積

  71.65m²（約21.67坪）（公簿）
  私道負担あり：13.17m² （5.00/10.00）

• 構造・階数

  鉄骨4階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年3月

• 間取り

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 6.00m 私道 間口5.2m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/26
• 情報更新日：2026/03/09
• 次回更新予定日：2026/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。