プチメゾン城北

セールスポイント

おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩11分

■オーナーチェンジ物件
■敷地面積273.84㎡
■２ＤＫ×９戸

外観：外観①

外観：外観②

• 画像一覧

大阪中央営業所

大杉　竜也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｏｓｕｇｉ

■オーナーチェンジ物件 ■敷地面積273.84㎡ ■２ＤＫ×９戸

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プチメゾン城北

• 価格

  8,000万円

• 想定利回り

  7.21%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,773,992円
  現行利回り：5.77%
  現行賃料（年間）：4,621,992円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（空室有（２室））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府大阪市旭区赤川４丁目

• 交通

  JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩11分(約830m)

• 建物面積

  342.22m²（約103.52坪）

• 土地面積

  273.84m²（約82.83坪）
  私道負担あり：31.67m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年3月

• 間取り

• 専有面積

  29m²～38m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北 2.90m 私道 間口18.4m
  東 2.90m 私道 間口12.4m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台 10,000円/月～ 　車両制限有

• 小学校

  大阪市立城北小学校(約390m)

• 中学校

  大阪市立大宮中学校(約1300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※入居状況は変更となる可能性があります。
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願いいたします。
  ※検査済証無
  ※隅切り　2.7m接道
  ※容積率は２００％ですが、前面道路の幅員によって１６０％に制限されます。
  ※空室有（2室）現状賃料　年間：4,621,992円
  ※専有面積　最小：29.00㎡　最大：38.00㎡
  ※北側・東側接道（公道・私道）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/09
• 情報更新日：2026/03/26
• 次回更新予定日：2026/04/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。