久世郡久御山町佐山新開地

セールスポイント

工場・寄宿舎◆敷地面積約299.99坪◆平面駐車場有◆コンビニまで徒歩5分

『久世郡久御山町佐山新開地』の知っておきたい魅力！

●京阪京都交通バス「久御山工業団地」停まで徒歩1分(約60m)、
　近鉄京都線「大久保」駅までバス乗車12分の立地です。
●鉄骨造2階建の工場・寄宿舎。
●1階に工場・事務所、2階に食堂・社長室・更衣室などが配置されています。
●給湯室・トイレなどの水廻り設備有。
●前面道路は、幅員約10.0mの公道。歩道が設けられています。
●周辺環境
・業務スーパー久御山店：徒歩15分(約1140m)
・ローソン久御山工業団地前店：徒歩5分(約390m)
・JA京都やましろ久御山町支店：徒歩14分(約1120m)

京都第二営業所

岡島　賢典

ｋｅｎｓｕｋｅ　Ｏｋａｊｉｍａ

工業専用地域内に位置する、鉄骨造2階建。1階に工場・事務所、2階に食堂などが配置されています。前面道路は、幅員約10.0mの公道。歩道付きです。お引き渡し時期など、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  久世郡久御山町佐山新開地

• 価格

  3億3,000万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

• 物件用途

  -

• 所在地

  京都府久世郡久御山町佐山新開地

• 交通

  近鉄京都線「大久保」駅 バス12分「久御山工業団地」停徒歩1分

• 建物面積

  518.09m²（約156.72坪）

• 土地面積

  991.73m²（約299.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和54年11月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 10.00m 公道 間口18.0m

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  温水洗浄便座 、本下水 、公営水道 、都市ガス

• 駐車場

  有 8台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■現況：使用中
  ■(附属建物)種類:便所・浴場、構造:コンクリートブロック造ルーフィング葺平家建、床面積:12.15㎡、建築時期:不詳
  ■未登記部分約43㎡(場所:建物南側、年月日:不詳) ※面積はテープ測量による
  ■未登記部分約32㎡(場所:建物西側、年月日:不詳) ※面積はテープ測量による
  ■現状有姿取引、2026年度固定資産税・都市計画税801186円
  ■土地建物は固定資産税評価按分とします。(評価額土地81916898円、建物4019962円)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/02
• 情報更新日：2026/08/19
• 次回更新予定日：2026/09/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。