カーサ神殿

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■オーナーチェンジ物件！

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学園前営業所

原田　智史

Ｓａｔｏｓｈｉ　Ｈａｒａｄａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  カーサ神殿

• 価格

  1億2,000万円

• 想定利回り

  7.6%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,130,800円
  現行賃料（月額）：７６０，９００円
  現行利回り：7.6%
  現行賃料（年間）：9,130,800円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  その他 、 マンション 、 店舗

• 所在地

  奈良県奈良市神殿町

• 交通

  JR桜井線「京終」駅 徒歩23分(約1800m)

• 建物面積

  650.14m²（約196.66坪）

• 土地面積

  458.55m²（約138.71坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年3月

• 間取り

  ※備考参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 6.00m 公道 間口20.3m
  東 15.00m 公道 間口12.7m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG

• 駐車場

  有 7台

• 小学校

  奈良市立明治小学校(約850m)

• 中学校

  奈良市立都南中学校(約1800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※総戸数：１０戸　間取り：2ＬＤＫ×９戸、店舗×１戸
  ※返還保証金：119万円
  ※専有面積：51.0㎡、171.99㎡（店舗）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/27
• 情報更新日：2026/03/02
• 次回更新予定日：2026/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。