プレサント牛若

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件です ◆令和２年３月新築、積水ハウス施工の一棟アパートです

外観：現地外観写真

外観：現地外観写真

外観：現地外観写真

エントランス：

共有部分：郵便ポスト

共有部分：宅配ボックス

共有部分：駐輪場

• 画像一覧

京都営業所

岡島　賢典

ｋｅｎｓｕｋｅ　Ｏｋａｊｉｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プレサント牛若

• 価格

  3億4,000万円

• 想定利回り

  4.34%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：14,772,000円
  現行賃料（月額）：・賃料月額　１１戸　１，０７１，０００円　・共益費月額　１１戸　８８，０００円　・駐車場月額（税抜）　６台　７２，０００円　
  現行利回り：4.34%
  現行賃料（年間）：14,772,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  京都府京都市北区紫竹牛若町

• 交通

  地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩19分(約1460m)

• 建物面積

  604.38m²（約182.82坪）

• 土地面積

  499.57m²（約151.11坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年3月

• 間取り

• 専有面積

  42m²～64m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 7.40m 公道 間口21.6m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  -

• 小学校

  京都市立待鳳小学校(約260m)

• 中学校

  京都市立旭丘中学校(約540m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・総戸数：１１戸（１LDK：５戸、２LDK：６戸）
  ・現況：賃貸中

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/06
• 情報更新日：2026/03/24
• 次回更新予定日：2026/04/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。