東大阪市若江東町六丁目

セールスポイント

◆地積：495.80㎡（約149.97坪）
◆三方接道（南・西・北）

外観：

前面道路含む外観：西側前面道路

外観

その他：工場

その他：工場

その他：事務所

その他：事務所

• 画像一覧

法人第三営業所

有馬　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ａｒｉｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東大阪市若江東町六丁目

• 価格

  1億4,000万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  大阪府東大阪市若江東町６丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  155.54m²（約47.05坪）

• 土地面積

  495.80m²（約149.97坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和57年4月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口32.9m
  西 9.70m 公道 間口13.3m
  北 3.40m 私道 間口11.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  有 4台 　（車種制限有）

• 小学校

  東大阪市立若江小学校(約650m)

• 中学校

  東大阪市立若江中学校(約500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約7.32m²）を要す
  法令制限：準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：＜附属建物の表示＞
  種類：事務所・更衣室　構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
  床面積：152.50㎡　建築時期：昭和63年4月築
  ※角敷地のため、建ぺい率は60％から10％緩和され70％となります。
  ※再建築時、セットバック面積約7.32㎡を要します。
  ※北側前面道路は公道・私道です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/22
• 情報更新日：2026/07/08
• 次回更新予定日：2026/07/22

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。