大阪府堺市中区毛穴町
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- JR阪和線「鳳」駅 徒歩17分(約1300m)
- JR阪和線「津久野」駅 徒歩17分(約1300m)
- 価格
-
1億3,300万円
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 428.2㎡
- 土地面積
- 520.22㎡
- 階建て
- 2階建て
間取り図 / 区画図

セールスポイント
幅員5m以上の2方道路に面す◆コンビニまで徒歩6分!
住まいのプロがご紹介!『堺市中区毛穴町』の知っておきたい魅力!
●JR阪和線「鳳」駅および「津久野」駅まで、ともに徒歩17分。
●工業地域内に立地する、鉄骨造2階建の工場です。
●前面道路幅員は、東側約5.6m、北側約8.2m。
●間口は、東側約10.8m、北側約10.4mです。
●公営水道・本下水・都市ガスをご使用いただけます。
●買い物施設
・イオンスタイルおおとり:徒歩10分(約760m)
・セブンイレブン堺平岡町店:徒歩6分(約410m)
●教育施設
・八田荘小学校:徒歩15分(約1200m)
・八田荘中学校:徒歩17分(約1300m)
外観:
【堺市中区毛穴町】
JR阪和線「鳳」駅および「津久野」駅まで、ともに徒歩17分の立地。東・北側の2方道路に面しています。
前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/北側】
工業地域内です。公営水道・本下水・都市ガスをご使用いただけます。
外観:
【現地写真】
鉄骨造2階建の工場です。スーパーが徒歩10分、コンビニが徒歩6分の距離に位置しています。
前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/北側】
お引き渡し時期など、ご不明な点がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
-

外観:
【堺市中区毛穴町】
JR阪和線「鳳」駅および「津久野」駅まで、ともに徒歩17分の立地。東・北側の2方道路に面しています。
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前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/北側】
工業地域内です。公営水道・本下水・都市ガスをご使用いただけます。
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外観:
【現地写真】
鉄骨造2階建の工場です。スーパーが徒歩10分、コンビニが徒歩6分の距離に位置しています。
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前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真/北側】
お引き渡し時期など、ご不明な点がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
堺営業所
牧 翔太
Shota Maki
鉄骨造2階建の工場です。スーパーが徒歩10分、コンビニが徒歩6分の距離に位置しています。お引き渡し時期など、詳細はお気軽にお問い合わせください。お待ちしております!
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
八田荘小学校(約1200m)
-
中学校
八田荘中学校(約1300m)
- 周辺情報
-
-
スーパー
イオンスタイルおおとり(約760m/徒歩10分)
-
コンビニ
セブンイレブン堺平岡町店(約410m/徒歩6分)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
堺市中区毛穴町
-
価格
1億3,300万円
-
想定利回り
0%
-
投資用情報
-
賃貸状況
空き物件
-
物件用途
-
-
所在地
大阪府堺市中区毛穴町
-
交通
JR阪和線「鳳」駅
徒歩17分(約1300m)
JR阪和線「津久野」駅
徒歩17分(約1300m)
-
建物面積
428.2m²(約129.53坪)
-
土地面積
520.22m²(約157.36坪)(公簿)
私道負担あり:112.50m²
(1.00/2.00)
-
構造・階数
鉄骨2階建て
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完成時期(築年月)
昭和37年5月
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間取り
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専有面積
-
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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用途地域
工業地域
-
建ぺい率
60%
-
容積率
200%
-
接道状況
接道状況:二方
東
5.60m
公道
間口10.8m
北
8.20m
私道
間口10.4m
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現況
空
-
引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、都市ガス
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駐車場
有
2台
(車種制限有)
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小学校
八田荘小学校(約1200m)
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中学校
八田荘中学校(約1300m)
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施工会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
法令制限:特別用途地区、景観法、建築基準22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:※仮測量面積:521.06㎡
※西側建物越境有。
※西側は水路に面しています。
※対象不動産建物は建ぺい率をオーバーしており、監督官庁により是正命令を受ける可能性があります。また、再建築時同規模の建物は建築出来ません。
※対象不動産は特別工業地区(第二種)に指定されています。
※カースペース2台有(車種制限有)
※北側前面道路は、公道・私道です。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2026/07/20
- 情報更新日:2026/07/06
- 次回更新予定日:2026/07/20
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。