三碓町

セールスポイント

■店舗・車庫！

外観：外観

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学園前営業所

田村　颯太

Ｓｏｔａ　Ｔａｍｕｒａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三碓町

• 価格

  2,980万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  -

• 所在地

  奈良県奈良市三碓町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「富雄」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  518.95m²（約156.98坪）

• 土地面積

  330.24m²（約99.89坪）（公簿）

• 構造・階数

  その他3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和59年4月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.20m 公道

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 7台 　車種による制限あり

• 小学校

  奈良市立鳥見小学校(約700m)

• 中学校

  奈良市立富雄中学校(約1500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※不整形地です。
  ※建物面積には車庫180.69㎡（1階部分）を含みます。
  ※がけ条例に該当します。高さが２ｍをこえるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあっては、がけの下端から、がけの下のものにあっては、がけの上端からそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ※売主は、建物の契約不適合責任を負いません。
  ※本物件は建ぺい率をオーバーしており、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/05
• 情報更新日：2026/05/22
• 次回更新予定日：2026/06/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。