下田東五丁目

セールスポイント

オール電化◆4方道路に面す◆奈良県道105号沿い◆敷地面積約449.28坪

■JR和歌山線　「香芝」駅　徒歩11分！
■近鉄大阪線　「近鉄下田」駅　徒歩14分！
■自動車ディーラーに利用されていました！
■運輸局認証整備工場あり！

外観：

【香芝市下田東五丁目】 JR和歌山線「香芝」駅まで徒歩11分、近鉄大阪線「近鉄下田」駅まで徒歩14分の立地です。

その他：

敷地面積1485.24㎡(約449.28坪)！4方が道路に面しています。南側の間口は、約68.6mです。

その他内観：

【ショールーム】 南・東側に窓が設けられており、採光が可能です。

その他内観：

【ショールーム】 男女別のトイレの設置有。実際の内装・周囲の様子など、現地にてご確認いただけます。

その他内観：

【ミーティングルーム】 スタッフルームより出入り可能です。

その他内観：

【ミーティングルーム】 採光と自然換気が可能な窓有。

その他内観：

【整備工場】 運輸局認証整備工場が併設されています。

その他内観：

【整備工場】 西側から撮影した、整備工場の様子です。

外観：

【現地外観写真】 自動車ディーラーとして利用されていた物件です。

外観：

【現地外観写真】 鉄骨造2階建。オール電化です。

外観：

【現地外観写真】 平面駐車場が設けられています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 南側道路は、奈良県道105号「中和幹線」です。

その他：

【現地外観写真】 第一種住居地域内に位置しています。

外観：

【現地外観写真】 北・西側の道路幅員は、ともに約6.1mです。

その他：

【現地外観写真】 お引き渡し時期など、詳細はお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

奈良営業所

中尾　亮太

Ｒｙｏｔａ　Ｎａｋａｏ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  下田東五丁目

• 価格

  2億5,800万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  -

• 所在地

  奈良県香芝市下田東５丁目

• 交通

  JR和歌山線「香芝」駅 徒歩11分(約850m)
  近鉄大阪線「近鉄下田」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  607.26m²（約183.69坪）

• 土地面積

  1,485.24m²（約449.28坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年6月

• 間取り

  店舗・工場

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：四方
  北 6.10m 公道
  東 7.10m 公道
  南 35.00m 公道 間口68.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  トイレ 、オール電化 、公営水道 、個別浄化槽 、側溝

• 駐車場

  駐車場あり 　(車種制限有)

• 小学校

  下田小学校(約1300m)

• 中学校

  香芝中学校(約1800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■対象不動産西側も、幅員約6.1ｍの公道に約7.3ｍ接道しております。
  ■隅切り部分が、北東側に約5.1m接道しております。
  ■オール電化物件です。
  ■角敷地のため、建ぺい率が60%から10%緩和され、70%となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/11
• 情報更新日：2026/07/28
• 次回更新予定日：2026/08/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。