綴喜郡宇治田原町大字郷之口小字田中

セールスポイント

角地◆工場＋事務所◆駐車2台可能◆スーパーまで徒歩9分

不動産のプロがご紹介！『綴喜郡宇治田原町大字郷之口小字田中』の知っておきたい魅力！

●敷地面積294.15㎡(約88.98坪)！
●北西角地に建つ、軽量鉄骨造の工場＋事務所です。
●前面道路幅員は、2方ともに約4.0mです。
●周辺環境
・サンフレッシュ宇治田原店：徒歩9分(約650m)
・セブンイレブン宇治田原郷之口店：徒歩6分(約450m)
・ドラッグユタカ宇治田原店：徒歩10分(約750m)

外観：

【綴喜郡宇治田原町大字郷之口小字田中】 敷地面積294.15㎡(約88.98坪)！北西角地に立地しています。駐車2台可能です。

その他内観：

【工場／1階】 階段があり、2階へ出入りいただけます。

その他内観：

【工場／1階】 東西南北の4面に窓が設けられており、採光が可能です。西側に事務所が隣接、開き戸で繋がっています。

その他内観：

【工場／2階】 事務用品の収納など、用途に合わせてご利用いただけます。

その他内観：

【工場／1階】 階段は、縦格子タイプの手すり付きです。

その他内観：

【工場／1階】 中央付近に、引き戸が設けられています。

その他内観：

【工場／1階】 お引き渡し時期はご相談ください。

その他内観：

【工場／2階】 お問い合わせをお待ちしております！

• 画像一覧

京都南営業所

井上　颯太

Ｓｏｔａ　Ｉｎｏｕｅ

北西角地に建つ、軽量鉄骨造。コンビニまで徒歩6分、ドラッグストアまで徒歩10分。お引き渡し時期など、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  綴喜郡宇治田原町大字郷之口小字田中

• 価格

  1,700万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  工場

• 所在地

  京都府綴喜郡宇治田原町大字郷之口小字田中

• 交通

  JR奈良線「山城多賀」駅 バス13分「郷之口」停徒歩5分

• 建物面積

  212.49m²（約64.27坪）

• 土地面積

  294.15m²（約88.98坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和44年12月

• 間取り

  工場＋事務所

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  制限なし

• 容積率

  制限なし

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 4.00m 公道 間口20.7m
  北 4.00m 公道 間口10.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、汲取 、側溝

• 駐車場

  有 2台 　(カーポート/車種制限有)

• 小学校

  宇治田原町立田原小学校(約500m)

• 中学校

  宇治田原町立維孝館中学校(約2000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※未登記部分あり（上記建物面積には含みません／面積はテープ測量による)
  箇所：2階部分、面積：約130.51㎡、建築時期：不明
  箇所：1階事務所部分、面積：約13.5㎡、建築時期：不明
  ※未登記建物あり（面積はテープ測量による）
  箇所：トイレ、面積：約1.88㎡、建築時期：不明

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/21
• 情報更新日：2026/08/07
• 次回更新予定日：2026/08/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。