Ｃｉｔｙ　Ｐａｌａｃｅ　大和小泉

セールスポイント

○交通○
・ＪＲ関西本線「大和小泉」駅　徒歩14分（約1,100ｍ）

●周辺環境●
・大和郡山市立片桐西小学校　　徒歩6分 （約480ｍ）
・大和郡山市立片桐中学校　　　徒歩4分 （約290ｍ）
・サンディ大和小泉店　　　　　徒歩1分 （約60ｍ）
・ローソン大和郡山小泉店　　　徒歩3分 （約210ｍ）

外観：現地写真

現地写真

その他：現地写真

現地写真

その他：現地写真

現地写真

• 画像一覧

法人第一営業所

田中　周作

Ｓｈｕｓａｋｕ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  Ｃｉｔｙ　Ｐａｌａｃｅ　大和小泉

• 価格

  2,510万円

• 想定利回り

  9.99%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,508,000円
  現行賃料（月額）：２０９，０００円
  現行利回り：9.99%
  現行賃料（年間）：2,508,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（賃貸状況：６戸中６戸賃貸中（満室））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  奈良県大和郡山市小泉町

• 交通

  JR関西本線「大和小泉」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  98.65m²（約29.84坪）

• 土地面積

  103.64m²（約31.35坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年5月

• 間取り

  １Ｒ×６戸

• 専有面積

  16.02m²～16.56m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  184%

• 接道状況

  西 4.60m 公道 間口5.9m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道

• 駐車場

  無

• 小学校

  大和郡山市立片桐西小学校(約480m)

• 中学校

  大和郡山市立片桐中学校(約290m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、建築基準２２条指定
  注意事項：※満室時想定賃料、現行賃料と別にランニングコストがかかります。
  詳細につきましては、担当者にお問合せください。
  ※前面道路幅員により容積率の制限が200％→184％となっております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。