西区森友一丁目

セールスポイント

★土地面積586.00㎡（約177.26坪）

★国道175号線に面しています
★前面道路幅員約19.5ｍ！

外観：令和8年8月撮影

外観：令和8年8月撮影

外観：令和8年8月撮影

外観：令和8年8月撮影

前面道路含む外観：令和8年8月撮影

• 画像一覧

神戸第二営業所

廣澤　和弥

Ｋａｚｕｙａ　Ｈｉｒｏｓａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区森友一丁目

• 価格

  1億7,700万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  -

• 所在地

  兵庫県神戸市西区森友１丁目

• 交通

  山陽電鉄本線「西新町」駅 徒歩19分(約1500m)

• 建物面積

  117.57m²（約35.56坪）

• 土地面積

  586.00m²（約177.26坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年10月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 19.50m 公道 間口23.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 10台 　車種制限有

• 小学校

  神戸市立枝吉小学校(約900m)

• 中学校

  神戸市立王塚台中学校(約2100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＢＶＪ－Ｋ０５－１０－０７０２号
  法令制限：高度地区、特別用途地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。