福岡市東区香椎照葉七丁目

セールスポイント

海沿いに佇むビルトインガレージのお家

■令和元年９月築　積水ハウス施工のスムストック
■瓦一体型太陽光発電（９．０３ｋｗ）搭載
■敷地面積約１０２．１１坪の整形地
■強度と耐久性、防耐火性を確保した外壁
　「ダインコンクリート」の家　≪ＩＳ　ＲＯＹ＋Ｅ　≫
■空気環境配慮仕様『Ａｉｒｋｉｓ（エアキス）』
■１階ＬＤＫ約３５．１帖
■２階には、バルコニーと一体感のあるセカンドリビング有
■ＬＤＫ、洗面所、二階ＬＤＫに床暖房有
■１階タイル貼り（洋室以外）
■アイランドキッチン。カップボード備え付け
■１６２４サイズの浴室
■２階ウォークインクローゼット２カ所有
■ビルトインガレージ２台分
■ホームセキュリティ完備
■遮熱断熱ペアガラス
■スムストック瑕疵保険付保予定
■室内大変綺麗にお使いです

バルコニー：バルコニーやお部屋から海を一望できます。

外観：令和元年９月築

積水ハウス施工のダインコンクリート外壁のお家「ＩＳ　ＲＯＹ＋Ｅ」です

その他画像：ビルトインガレージには２台駐車可能です。

リビング：ＬＤＫ（約３５．１帖）

お部屋から海が見えます。

リビング：ＬＤＫ（約３５．１帖）

タイル貼のＬＤＫには床暖房有。

リビング：ＬＤＫ（約３５．１帖）

三面採光の明るいリビングです。

リビング：ＬＤＫ（約３５．１帖）

室内大変綺麗にお使いです。

ダイニング：ＬＤＫ（約３５．１帖）

お料理をしながらリビングダイニングの様子が分かります。

キッチン：アイランドキッチン

複数人でのお料理にも対応出来る広々としたキッチンです。

キッチン：お料理をしながらリビングの様子が分かります

キッチン：アイランドキッチン

キッチン：ＩＨクッキングヒーター

キッチン：カップボード

キッチン：キッチンより

玄関：タイル貼の玄関

洗面所：混みあわない２ボウル洗面台

バスルーム：１６２４サイズの浴室

バスルーム：

トイレ：１階トイレ

タンクレストイレ。独立手洗い場有

内装：階段

内装：２階ＬＤＫ（約１７．４帖）

バルコニーともつながる開放的な空間です。

内装：２階ＬＤＫ（約１７．４帖）

ミニキッチンが有ります。

バルコニー：

椅子や机も置ける広々としたバルコニーです。

眺望：バルコニーより

海を感じる生活は如何でしょうか。

その他画像：ビルトインガレージ

その他画像：玄関アプローチ

その他画像：

その他画像：外観

その他画像：

その他画像：浴室操作パネル

• 画像一覧

福岡東営業所

神垣　剛

Ｔｓｕｙｏｓｈｉ　Ｋａｍｉｇａｋｉ

令和元年９月築、積水ハウス施工。バルコニーやお部屋から海を一望できます。二階にはセカンドリビング有。是非お問い合わせください。

物件概要

• 物件名

  福岡市東区香椎照葉七丁目

• 価格

  1億9,800万円

• 所在地

  福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目

• 交通

  西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩27分（2100m）
  西鉄バス「照葉北小学校前」停徒歩１０分（８００ｍ）

• 建物面積

  236.26m²（約71.46坪）

• 土地面積

  337.58m²（約102.11坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 築年月

  令和元年9月

• 間取り

  ３ＬＬＤＤＫＫ＋Ｓ 間取り詳細： ＜1階＞LDK35.1畳、洋6.6畳　＜2階＞LDK17.4畳、洋10.4畳、洋6.0畳、その他3.6畳、その他3.2畳

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 5.50m 公道 間口18.3m

• 現況

  居住中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、駐車２台可 、ビルトガレージ 、ＬＤＫ２０畳以上 、アイランドキッチン 、庭 、コンビニ徒歩10分以内 、整形地 、緑豊かな住宅地 、築５年以内 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、浴室１坪以上 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、床暖房 、太陽光発電システム 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、眺望良好 、通風良好 、陽当り良好 、全室２面採光 、コンロ三口以上 、浴室暖房 、タンクレストイレ 、室内洗濯機置場 、瑕疵保証付（不動産会社独自） 、エアキス 、ダインコンクリート 、遮熱断熱ペアガラス

• 駐車場

  有 　ビルトインガレージ２台分

• 小学校

  照葉北小学校(約600m)

• 中学校

  照葉中学校(約550m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※香椎照葉六，七丁目東地区地区計画エリアに該当します。
  ※【その他経費】ＣＡＴＶ会費：月額９９０円、ＴＣＡ会費：月額７００円、タウンセキュリティ費用：月額１，６１４円、＆アンドセキュリティ費用：月額２，２００円

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2021/09/21
• 次回更新予定日：2021/10/05

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。