鹿児島市伊敷台一丁目

セールスポイント

■伊敷ニュータウンノースリバーヒルズ内
■３方道路の角地
■駐車場はインナーガレージ２台可能（シャッター付）
■玄関ホールは吹抜になっており、ホールからは中庭を見ることができます
■１階と２階にＬＤＫがあり２世帯向きの物件です。

外観：

玄関：

玄関：

玄関：

玄関：

リビング：１階リビング

リビング：１階リビング

キッチン：１階キッチン

キッチン：１階キッチン

キッチン：１階キッチン

キッチン：１階キッチン

洋室：洋室①

和室：和室①

和室：和室①

和室：和室②

洗面所：１階洗面所

バスルーム：１階バスルーム

バスルーム：１階バスルーム

トイレ：１階トイレ

リビング：２階リビング

リビング：２階リビング

キッチン：２階キッチン

キッチン：２階キッチン

洋室：洋室②

洋室：洋室②

洋室：洋室③

洋室：洋室③収納

ウォークインクローゼット：２階

トイレ：２階トイレ

バスルーム：２階バスルーム

洗面所：２階洗面所

その他画像：２階廊下

その他画像：二階階段側ルーフバルコニー

その他画像：庭

外観：

外観：

その他画像：外階段

その他画像：車庫

• 画像一覧

南九州営業所

佐藤　洋治

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鹿児島市伊敷台一丁目

• 価格

  8,800万円

• 所在地

  鹿児島県鹿児島市伊敷台１丁目

• 交通

  JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 バス20分「伊敷ニュータウン中央」停徒歩2分

• 建物面積

  368.81m²（約111.56坪）

• 土地面積

  587.43m²（約177.69坪）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年10月

• 間取り

  ６ＬＬＤＤＫＫ 間取り詳細： ＜1階＞LDK0.0畳、和0.0畳×2、洋0.0畳　＜2階＞LDK0.0畳、和0.0畳、洋0.0畳×2

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  50% / 60%

• 容積率

  80% / 200%

• 接道状況

  北東 9.50m 公道 間口20.0m
  南東 9.50m 公道 間口23.0m （接道との段差あり ）
  北西 10.00m 公道 間口23.0m （接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、低層住居専用地域 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  鹿児島市立伊敷台小学校(約800m)

• 中学校

  鹿児島市立伊敷台中学校(約900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■建物面積３６８．８１㎡には車庫約２９．１㎡を含みます。
  ■建築協定有（伊敷ニュータウンノースリバーヒルズ建築協定書）
  ・一戸建専用住宅（一棟による２世帯住宅を含む）
  ・地階を除く階数は３以下とし、建築物の高さは、地盤面から１０メートルを超えないものとする
  ・隣地境界線までの距離　２ｍ以上
  ■建蔽率と容積率は、敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により、加重平均されます。
  ■建物の用途は、敷地の過半を占める用途地域に従います。
  ■高さ制限、斜線制限等は建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/09/30
• 情報更新日：2024/09/16
• 次回更新予定日：2024/09/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。