大分市雄城台中央

セールスポイント

積水ハウス施工物件です！

◆1階の洋室①は書斎としてもお使いいただけます
◆各階トイレ有り
◆お湯はり・追い炊き機能付き浴槽
◆遮熱断熱ペアガラス使用
　１階：ＬＤＫ・和室・洋室①窓
　２階：洗面所・洋室②③④・畳コーナー窓
◆雨の日に濡れずに便利な玄関前カーポート駐車場
◆玄関には吹き抜け有！自然光を取り入れられます

外観：

玄関：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洋室④

洋室④

バス：

洗面：1階

洗面：2階

トイレ：1階

トイレ：2階

駐車場：戸建敷地内

区画図：対象地②（現況：駐車場）

駐車場：対象地②（現況：駐車場）

• 画像一覧

大分オフィス

松尾　憲吾

Ｋｅｎｇｏ　Ｍａｔｓｕｏ

ご質問やご相談がございましたら、担当松尾（０７０－７８１１－８９６１）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大分市雄城台中央

• 価格

  2,680万円

• 所在地

  大分県大分市雄城台中央２丁目

• 交通

  JR久大本線「賀来」駅 より車で約3.5km(9分)
  大分バス「下芹」停　徒歩６分　約４５０ｍ

• 建物面積

  159.28m²（約48.18坪）

• 土地面積

  314.35m²（約95.09坪）（公簿）
  私道負担あり：126.00m² （1.00/4.00）
  持分1/4

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年1月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 私道 間口13.0m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 3台 　計３台　（戸建敷地内２台（屋根付き）、近隣１台（車種による））

• 小学校

  大分市立稙田小学校(約1400m)

• 中学校

  大分市立稙田中学校(約500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、接道と段差有、壁面後退有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※私道負担有：約１２６㎡（持分１/４）
  ※対象地は高さ２ｍのがけの上に立地しており、がけより一定の範囲内に建築（再建築）する際は、制限が発生する可能性があります。
  ※対象地②（大分市雄城台中央一丁目６５３番１５２）については、駐車場として使用中の土地となります。場所等、詳細は担当にお尋ねください。【面積：14.92㎡（土地面積に含む）、南東側幅員約8.0ｍの市道に約3.0ｍ接する、未登記車庫あり（面積・構造・築年数不詳）】
  ※写真中の家財や車などは価格に含まれておりません。
  ◇詳細は担当にお尋ねください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/15
• 情報更新日：2026/07/01
• 次回更新予定日：2026/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。