大分県大分市大字荏隈
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- JR久大本線「南大分」駅 徒歩10分(約800m)
- 大分バス「荏隈」停 徒歩７分 約５５０ｍ
- 価格
-
4,780万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ２ＬＤＫ＋ＷＩＣ
- 建物面積
- 109.1㎡
- 土地面積
- 166.33㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成30年10月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
4,780万円
- 建物価格
3,280万円
、- 土地価格
1,500万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
尼が瀬一丁目・スムストック物件です！
◆積水ハウス施工スムストック物件
◆駐車スペース３台（車種による）
◆１Ｆ：ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ／２Ｆ：ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ有
◆徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニあり
◆太陽光発電３ｋｗ搭載
※居住中につき、見学希望の際は事前連絡をお願いいたします。
外観：
その他画像：
リビング：
ダイニング：
キッチン：
キッチン：
洋室：洋室①
バスルーム：
洗面所：１階
洗面所：２階
トイレ：１階
トイレ：２階
その他画像：
その他画像：
その他画像：
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外観：
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その他画像：
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リビング：
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ダイニング：
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キッチン：
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キッチン：
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洋室：洋室①
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バスルーム：
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洗面所：１階
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洗面所：２階
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トイレ：１階
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トイレ：２階
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その他画像：
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その他画像：
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大分オフィス
魚住 拳太
Ｋｅｎｔａ Ｕｏｚｕｍｉ
ご質問やご相談がございましたら、担当魚住（０７０－４８１６－
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
大分市立南大分小学校(約1500m)
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中学校
大分市立南大分中学校(約1500m)
- 周辺情報
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不動産用語集
物件概要
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物件名
大分市尼が瀬一丁目
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価格
4,780万円
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所在地
大分県大分市大字荏隈
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交通
JR久大本線「南大分」駅
徒歩10分(約800m)
大分バス「荏隈」停 徒歩７分 約５５０ｍ
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建物面積
109.1m²（約33坪）
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土地面積
166.33m²（約50.31坪）（公簿）
-
構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成30年10月
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間取り
２ＬＤＫ＋ＷＩＣ
間取り詳細： ＜1階＞LDK17.7畳 ＜2階＞洋9.2畳、洋8.3畳
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況：一方
東
6.00m
公道
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現況
居住中
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引渡可能時期
相談
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設備・物件の特徴
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駐車場
有
3台
（車種による）
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小学校
大分市立南大分小学校(約1500m)
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中学校
大分市立南大分中学校(約1500m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：※南側道路の一部は建築基準法上の道路ではございません。
※個別浄化槽の使用については維持管理費等の負担が発生します。
※居住中につき、見学希望の際は事前連絡をお願いいたします。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2025/07/05
- 情報更新日：2025/06/21
- 次回更新予定日：2025/07/05
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
