大分市宗方台北

セールスポイント

大分市宗方台北・５ＬＤＫ！

◆全居室約６帖以上
◆オール電化物件！！
◆徒歩１０分圏内にコンビニ、医療施設、金融施設有
◆リフォーム履歴　２０２３年１月エコキュート交換

外観：

玄関：

外観：

リビング：

和室①

和室①

和室②

洋室①

洋室②

洋室③

バス：

洗面：

トイレ：1階

その他内観：

庭：

その他：北西側道路

その他：南西側道路

• 画像一覧

大分オフィス

堀田　真之介

Ｓｈｉｎｎｏｓｕｋｅ　Ｈｏｒｉｔａ

ご質問やご相談がございましたら、担当堀田（０８０－２７７９－１７５４）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大分市宗方台北

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  大分県大分市宗方台北

• 交通

  JR久大本線「南大分」駅 より車で約3.1km(10分)
  大分バス「宗方台北」停　徒歩２分　約１１０ｍ

• 建物面積

  149.95m²（約45.35坪）

• 土地面積

  291.25m²（約88.1坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和55年10月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 5.00m 公道 間口14.4m （接道舗装あり ）
  南西 6.00m 公道 間口15.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝

• 駐車場

  有 1台 屋根あり 　（車種による）

• 小学校

  大分市立宗方小学校(約600m)

• 中学校

  大分市立稙田中学校(約1300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※未登記の車庫があります。（面積・構造・築年数不詳）
  ※本件車庫については、外壁後退（１ｍ）の要件を満たしていないため、行政庁より是正命令（該当部分の撤去等）を受ける場合があります。詳細は担当にお尋ねください。
  ※掲載写真中の家財や車などは価格に含まれておりません。
  ※隅切り部分があります。
  ※特定行政庁が指定する角地の場合、建ぺい率が緩和される場合があります。
  ※町内会費 ３，６００円／６カ月が発生します。詳細は担当にお尋ねください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/15
• 情報更新日：2026/08/01
• 次回更新予定日：2026/08/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。