大分市大字葛木

セールスポイント

積水ハウス施工物件です！

◆屋根付き駐車場２台（車種による）　
◆全居室約６帖以上
◆徒歩１０分圏内にスーパーやコンビニあり

☆リフォーム履歴☆
　2002年2月　バスユニット・洗面台・トイレ交換
　2011年6月　屋根重ね葺（全体）・外壁重ね貼り（一部）
　2012年5月　防蟻工事
　2018年5月　バルコニー床材取替
　2018年6月　2階洋室網戸交換（但し一部は除く）
　2022年9月　白蟻防除工事
　時期不明 　2階洋室　2部屋⇒1部屋へ間取り変更

外観：

洋室：洋室①

バスルーム：

トイレ：

その他画像：

その他画像：南東側前面道路

その他画像：南東側前面道路

• 画像一覧

大分オフィス

堀田　真之介

Ｓｈｉｎｎｏｓｕｋｅ　Ｈｏｒｉｔａ

ご質問やご相談がございましたら、担当堀田（０８０－２７７９－１７５４）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大分市大字葛木

• 価格

  900万円

• 所在地

  大分県大分市大字葛木

• 交通

  JR日豊本線「鶴崎」駅 より車で約4.8km(14分)
  日豊本線「鶴崎」駅　車１４分　約４．８ｋｍ

• 建物面積

  102.68m²（約31.06坪）

• 土地面積

  237.36m²（約71.8坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和50年10月

• 間取り

  ４ＤＫ 間取り詳細： ＜1階＞DK8.1畳、和7.5畳、和6.6畳、洋9.9畳　＜2階＞洋11.3畳

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 5.80m 公道 （接道との段差あり ）
  南東 4.00m 公道 （接道舗装あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 2台 　（屋根付き・車種による）

• 小学校

  大分市立別保小学校(約1700m)

• 中学校

  大分市立東陽中学校(約2100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※崖条例（大分県建築基準法施行条例の「がけ」について）
  建物の再建築又は増築等を行う際の建築確認申請における審査において、法第２条の規定に基づき、敷地内既存擁壁の構造的な安全性について確認を行う必要があります。さらに、敷地の高低差が２ｍを超える場合は、大分県建築基準施行条例第５条の規定により、擁壁から決められた距離をあけて建物を建築するか「がけ地」に対する安全性を確認する必要があります。予めご承知おきください。
  ※個別浄化槽の使用については維持管理費等の負担が発生します。
  ※居住中につき、見学希望の際は事前連絡をお願いいたします。
  ※北側には道路が存在しますが、対象地との間に高低差及び水路があり、原則直接の出入りは不可となっております。また、斜線制限等の規制を受ける可能性があります。
  ※未登記の倉庫があります。（面積・構造・築年数不詳）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/13
• 情報更新日：2025/06/29
• 次回更新予定日：2025/07/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。