大分県別府市小坂
地図を見る
- JR日豊本線「亀川」駅 徒歩25分(約2000m)
- 大分交通「関の江大交車庫前」停 徒歩５分 約４００ｍ
- 価格
-
1,898万円 (税込)
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ
- 建物面積
- 106.8㎡
- 土地面積
- 204.40㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成元年4月
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
２０２５年１１月リフォーム完成！
◆駐車スペース２台（車種による）
◆徒歩１０分圏内にスーパー有
◆各居室に収納スペース有
【リフォーム内容】
２０２５年１１月
☆間取り変更
１階：ＬＤＫ 和室→フローリングへ変更、壁撤去
２階：洋室① 和室→洋室へ変更
☆玄関クローゼット撤去、下足入新設
☆浴室・トイレ・洗面台・キッチン交換、シンク移設
☆洗面所拡張
☆壁、天井クロス貼替（一部を除く）
☆外壁塗装
外観：
その他画像：
玄関：
リビング：
リビング：
キッチン：
キッチン：
キッチン：
洋室：洋室①
洋室：洋室②
洋室：洋室③
バスルーム：
洗面所：
トイレ：１階
トイレ：２階
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外観：
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その他画像：
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玄関：
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リビング：
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リビング：
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キッチン：
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キッチン：
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キッチン：
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洋室：洋室①
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洋室：洋室②
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洋室：洋室③
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バスルーム：
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洗面所：
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トイレ：１階
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トイレ：２階
大分オフィス
松尾 憲吾
Ｋｅｎｇｏ Ｍａｔｓｕｏ
ご質問やご相談がございましたら、担当松尾（０７０－７８１１－８９６１）までお気軽にお問合わせください！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
別府市立亀川小学校(約2500m)
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中学校
別府市立北部中学校(約3400m)
- 周辺情報
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スーパー
マルショク関の江店(約600m)
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コンビニ
セブンイレブン日出豊岡店(約1700m)
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コンビニ
ローソン別府内竈店(約2000m)
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医療施設
国立病院機構別府医療センター(約2900m)
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金融施設
大分銀行太陽の家支店(約2300m)
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金融施設
別府亀川郵便局(約2200m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
別府市小坂
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価格
1,898万円
（税込）
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所在地
大分県別府市小坂
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交通
JR日豊本線「亀川」駅
徒歩25分(約2000m)
大分交通「関の江大交車庫前」停 徒歩５分 約４００ｍ
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建物面積
106.8m²（約32.3坪）
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土地面積
204.4m²（約61.83坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成元年4月
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間取り
３ＬＤＫ
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況：一方
南西
6.00m
公道
間口12.5m
（接道舗装あり ）
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現況
空
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引渡可能時期
相談
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設備・物件の特徴
土地50坪以上
、スーパー徒歩10分以内
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駐車場
有
2台
（車種による）
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小学校
別府市立亀川小学校(約2500m)
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中学校
別府市立北部中学校(約3400m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：※車輌は、価格に含まれません。
※崖条例（大分県建築基準法施行条例の「がけ」について）
建物の再建築又は増築等を行う際の建築確認申請における審査において、法第２条の規定に基づき、敷地内既存擁壁の構造的な安全性について確認を行う必要があります。さらに、敷地の高低差が２ｍを超える場合は、大分県建築基準施行条例第５条の規定により、擁壁から決められた距離をあけて建物を建築するか「がけ地」に対する安全性を確認する必要があります。予めご承知おきください。
※個別浄化槽の使用については維持管理費等の負担が発生します。
※対象地は土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に該当しております。
★上記、詳細は担当にお尋ねください。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2025/12/18
- 情報更新日：2025/12/04
- 次回更新予定日：2025/12/18
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
