大分市大字光吉

セールスポイント

大分市光吉・３ＬＤＫ・スムストック

●積水ハウス施工・スムストック
●徒歩１０分圏内にスーパーやコンビニ、金融機関有

外観：

玄関：

外観：

外観：

キッチン：ダイニングとキッチン方向

和室①

和室②

その他内観：２階ホール

その他内観：２階ホール

バス：

洗面：１階

洗面：２階

トイレ：１階

トイレ：２階

• 画像一覧

大分オフィス

松尾　憲吾

Ｋｅｎｇｏ　Ｍａｔｓｕｏ

ご質問やご相談がございましたら、担当松尾（０７０－７８１１－８９６１）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大分市大字光吉

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  大分県大分市大字光吉

• 交通

  JR豊肥本線「敷戸」駅 より車で約2.7km(8分)
  大分バス「光吉公民館入口」停　徒歩４分　約２６０ｍ

• 建物面積

  127.85m²（約38.67坪）

• 土地面積

  211.01m²（約63.83坪）（実測）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年3月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 4.20m 公道 間口21.8m （接道舗装あり ）
  西 7.00m 公道 （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG

• 駐車場

  有 2台 　（車種による）

• 小学校

  大分市立東稙田小学校(約1000m)

• 中学校

  大分市立稙田南中学校(約700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※掲載写真中の家財や車などは価格に含まれておりません。
  ※土地面積（実測）２１１．０１㎡　地形：三角形
  ※隅切り部分があります。
  ※未登記の倉庫があります。（面積・構造・築年月不詳）
  ※対象地は洪水浸水想定区域内（3～5ｍ未満）、家屋倒壊等氾濫想定区域内です。
  ※町内会費が別途必要です(詳細は調査中)
  ※特定行政庁が指定する角地の場合、建ぺい率が緩和される場合があります。
  ※敷地内に売主管理の祠があります。
  ★上記詳細は担当にお尋ねください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/01
• 情報更新日：2026/06/17
• 次回更新予定日：2026/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。