佐賀市鍋島町大字蛎久

セールスポイント

〇吹き抜けのあるリビングとリビング階段が特徴の4LDK〇

・吹き抜けのあるリビング
・リビング階段
・パントリーあり
・WICあり
・シューズクロークあり
・2階に浴室、洗面所あり
・各階トイレあり
・オール電化住宅
・カーポートあり（カーポート部分最大2台駐車可能。他1台駐車可能部分あり※車種による）

外観：

外観

リビング：

約２０．９帖のLDK。リビング階段です♪

外観：

外観

リビング：

リビング吹き抜け部分

キッチン：

キッチン

キッチン：

キッチン

洗面：

洗面

洗面：

洗面

洋室①（約６．６帖）

洋室②（約４．６帖）

洋室③（約４．５帖）

洋室④（約６帖）

収納：

WIC

収納：

WIC

その他：

2階廊下

• 画像一覧

福岡第一営業所

片山　伸一

Ｓｈｉｎｉｃｈｉ　Ｋａｔａｙａｍａ

ご質問やご要望等がございましたらお気軽にお尋ねください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  佐賀市鍋島町大字蛎久

• 価格

  3,790万円

• 所在地

  佐賀県佐賀市鍋島町大字蛎久

• 交通

  JR長崎本線「佐賀」駅 より車で約4.4km(11分)
  佐賀市営バス「医学部北」停　徒歩17分（約1,300ｍ）

• 建物面積

  112.2m²（約33.94坪）

• 土地面積

  250.71m²（約75.83坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年7月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口15.1m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  佐賀市立鍋島小学校(約2200m)

• 中学校

  佐賀市立鍋島中学校(約2400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※家具や調度品、車は価格に含まれておりません。
  ※北側に水路あり
  ※市街化調整区域ですが、都市計画法第34条第11号・50戸連たん制度該当地のため、住宅の建築が可能です。容積率、建ぺい率が制限されます。再建築の際は、都市計画法に定める立地基準を満たす必要があります。
  ※区費1,500円/月
  ※本物件はオール電化住宅の為現在ガス設備は使用できません。ガス利用時は引込や配管または機器設置等の工事及び費用が生じる場合あります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/17
• 情報更新日：2026/10/03
• 次回更新予定日：2026/10/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。