リベーラガーデンＨ棟（ウエストウィング）

セールスポイント

オーナーチェンジ物件！

専有面積　77.86㎡　３ＬＤＫ
◇１６．９帖のＬＤＫ
◇全居室収納スペース有り
◇２面バルコニー（北側、南側）
◇１２階のお部屋
◇北側のバルコニーからは海が望めます

外観：

• 画像一覧

福岡営業所

片山　伸一

Ｓｈｉｎｉｃｈｉ　Ｋａｔａｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  リベーラガーデンＨ棟（ウエストウィング）

• 価格

  2,550万円

• 想定利回り

  4.7%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,200,000円
  現行利回り：4.7%
  現行賃料（年間）：1,200,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目

• 交通

  福岡市空港線「姪浜」駅 バス11分「愛宕浜二丁目」停徒歩2分
  西鉄バス「愛宕浜２丁目」バス停　徒歩２分（約１６０ｍ）

• 専有面積

  77.86m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年6月

• 所在階

  12階

• 総戸数

  80戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ 間取り詳細： ＜階＞LDK16.9畳、和6.0畳、洋6.7畳、洋4.8畳

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  18.15m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  大和ライフネクスト㈱

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,900円 /月

• 修繕積立金

  9,700円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、オーシャンビュー 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上

• 駐車場

  空無

• 小学校

  愛宕浜小学校(約500m)

• 中学校

  姪浜中学校(約280m)

• 施工会社

  三井不動産、森林都市、西日本鉄道

• 分譲会社

  博多港開発㈱

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。