グランドメゾン高宮の邱　

セールスポイント

オーナーチェンジ物件　現在賃貸中

【積水ハウス旧分譲マンショングランドメゾンシリーズ】

〇床暖房有り（ＬＤ部分）
〇各洋室に収納スペース有り
〇浴室乾燥、温水洗浄便座付き
〇エレベーター二機
〇宅配ＢＯＸ有り
〇ペット飼育可能（管理規約による）

外観：

外観：外観

外観

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庭

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眺望

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外観

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エントランス

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エントランス

共有部分：メールBOX

設備

共有部分：宅配BOX

設備

• 画像一覧

福岡法人営業所

小川　健吾

Ｋｅｎｇｏ　Ｏｇａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン高宮の邱　

• 価格

  5,500万円

• 想定利回り

  3.97%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,184,000円
  現行利回り：3.97%
  現行賃料（年間）：2,184,000円
  

• 賃貸状況

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  福岡県福岡市南区高宮２丁目

• 交通

  西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩11分(約880m)
  西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩12分(約950m)
  西鉄バス「三月田公園前」バス停　徒歩５分（約３５０ｍ）

• 専有面積

  80.88m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC6階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年10月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  33戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.28m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  住友不動産建物サービス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  12,380円 /月

• 修繕積立金

  14,970円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  西高宮小学校(約650m)

• 中学校

  -

• 施工会社

  株式会社浅沼組

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  株式会社醇建築まちづくり研究所

• 備考

  自治会費：300円/月
  建築確認番号：ＫＪＨ－０８－０１０７４－２号
  法令制限：高度地区、景観法、航空法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/20
• 情報更新日：2026/08/06
• 次回更新予定日：2026/08/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。