グランピア荒江Ⅱ

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福岡営業所

井上　茜

ＩＮＯＵＥ　ＡＫＡＮＥ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランピア荒江Ⅱ

• 価格

  1,200万円

• 想定利回り

  8.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,020,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  福岡県福岡市城南区荒江１丁目

• 交通

  福岡市七隈線「別府」駅 徒歩15分(約1200m)
  西鉄バス「荒江」停　徒歩１分（約７０ｍ）

• 専有面積

  73.71m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和57年3月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  33戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  北西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  18.69m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  新栄総合管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  8,800円 /月

• 修繕積立金

  23,600円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  福岡市立城南小学校(約900m)

• 中学校

  福岡市立城南中学校(約650m)

• 施工会社

  中村建設株式会社

• 分譲会社

  信連建設株式会社

• 設計会社

  株式会社おおたに設計

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(第二種１５ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限
  バイク置場：空無
  自転車置場：空有　1,200円/年（税込）
  町内会費　：300円/月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/07
• 情報更新日：2025/10/24
• 次回更新予定日：2025/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。