グランドメゾン百道浜

セールスポイント

２０階部分オーシャンビュー！三面バルコニーの角住戸です

≪　インスペクション実施済　≫

★積水ハウス施工のグランドメゾンシリーズ
★２３階建２０階部分眺望良好！オーシャンビュー！
★三面バルコニーの角住戸。日当り・通風良好
★専有面積９４．０２平米の３ＬＤＫ
★リビングダイニング床暖房有
★リビングから見えない配置のキッチン。
　人目を気にしない空間づくりが出来ます。
★１６２０サイズの浴室には浴室乾燥暖房機、ミストサウナ有
★ビルトインエアコン
★二階駐輪場。自転車用エレベーター有

【２０２０年８月リフォーム実施】
■キッチン取替　
■床暖房（パネル含）交換
■全室フローリング張替
■約５．２帖の洋室、廊下クロス張替

◆◇仲介保証システム「グランドメゾンアップ」対象物件◇◆
・検査料、保証料無料！
・雨水の浸入を防止する部分・給排水管路／上限１０００万円
　設備等／上限２０万円（免責有）
　シロアリ／上限５０万円
・保証期間　２年間
※利用条件有。お問い合わせ下さい。

外観：２３階建２０階部分角住戸！

オーシャンビュー♪眺望良好です。平成２０年１月築

リビング：ＬＤＫ（約１７．７帖）

三面採光の明るいリビングです

眺望：オーシャンビュー！眺望良好です

三面バルコニーの角住戸です。それぞれのバルコニーから景色をお楽しみいただけます。

バルコニー：奥行最大２．５ｍのバルコニー

イスもゆったりと置けるのでバルコニーから眺望をお楽しみいただけます。

リビング：２０２０年８月フローリング張替

キッチン：２０２０年８月キッチン取替

リビングから見えない配置になっている為、人目を気にせず空間づくりができます♪

キッチン：ＩＨクッキングヒーター搭載

リビング：リビングダイニング床暖房有

２０２０年８月床暖房（パネル含）交換

洗面所：収納豊富な洗面化粧台

洗濯機置場がクローゼットの中に有る為、来客時も◎

バスルーム：１６２０サイズ。ミストサウナ有

浴室乾燥暖房機有

トイレ：節水ができるタンクレストイレ

独立手洗い場有

眺望：

玄関：白を基調とした明るい玄関です

玄関：大容量収納できるシューズボックス有

その他画像：エントランスロビー

ホテルのようなロビーです。お待ち合わせなど様々な用途で活躍します。

その他画像：エントランスロビー

その他画像：エントランスロビー

その他画像：エントランスロビー

その他画像：エレベーター二基有

防犯カメラ付で安心です

その他画像：機械式駐車場

その他画像：２階駐輪場（エレベーター有）

その他画像：屋内なので雨風の心配も要りません

その他画像：ゲート有

• 画像一覧

福岡東営業所

神垣　剛

Ｔｓｕｙｏｓｈｉ　Ｋａｍｉｇａｋｉ

【インスペクション実施済】眺望、日当り、通風良好。２０２０年８月キッチン取替、全室フローリング張替などリフォームをされています。

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン百道浜

• 価格

  7,480万円

• 所在地

  福岡県福岡市早良区百道浜３丁目

• 交通

  福岡市空港線「西新」駅 徒歩16分（1280m）
  福岡市空港線「藤崎」駅 徒歩19分（1500m）
  西鉄『福岡タワー南口』バス停まで徒歩約１分

• 専有面積

  94.02m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造23階地下1階建て

• 築年月

  平成20年1月

• 所在階

  20階

• 総戸数

  86戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ 間取り詳細： ＜階＞LDK17.7畳、洋7.5畳、洋7.1畳、洋5.2畳

• 主要採光方法

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  18.1m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積和管理九州株式会社

• 管理方式

  日勤

• 管理費

  13,100円 /月

• 修繕積立金

  13,200円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、３面バルコニー 、オーシャンビュー 、エレベーター 、駐輪場 、来客用パーキング 、バイク置場 、角住戸 、オートロック 、防犯カメラ 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、ディスポーザー 、追炊機能 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、床暖房 、複層ガラス 、ＴＶモニタ付インターホン 、眺望良好 、通風良好 、陽当り良好 、公園徒歩5分以内 、総合病院徒歩10分以内 、エレベーター２基以上 、浄水器 、浴室暖房 、タンクレストイレ 、ビルトインエアコン 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  空有 11,000円～ 11,000円/月 機械式 　サイズ等要確認

• 小学校

  百道浜小学校(約280m)

• 中学校

  百道中学校(約1050m)

• 施工会社

  清水・竹中建設工事共同企業体

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  清水建設株式会社九州支店一級建築士事務所

• 備考

  町費：200円/月
  

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2021/05/14
• 次回更新予定日：2021/05/28

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。