パークフロント香椎照葉

セールスポイント

【令和元年７月築】積水ハウス株式会社旧分譲４ＬＤＫ

≪バルコニーからアイランドシティ中央公園を望むお部屋≫

★室内大変綺麗にお使いです
★南東向きの為日当たり良好
★専有面積９６．６９平米（壁芯）の４ＬＤＫ
★ＬＤＫ約２２．３帖
★リビングダイニングに温水式床暖房有
★ペニンシュラ型キッチン
★ウォークインクローゼット２カ所
★二面バルコニー。全居室バルコニーに面す
★奥行最大３ｍのガーデンバルコニーには
　椅子もゆったりと置けます
　スロップシンク有
★トランクルーム有
★シャッターゲート付駐車場
　駐車場一台分利用可
★ペット飼育可（規約の範囲内）

◇照葉北小学校徒歩６分、照葉中学校徒歩６分

◇タウンセキュリティ導入の街。
　２４時間常駐する警備員により巡回警備されています。

◇積水ハウス旧分譲物件のため
　保証システム『グランドメゾン・アップ』付保可能
　（※適用条件、保証対象がございます。詳細はお問い合わせください）

外観：８階部分眺望良好！

バルコニーよりアイランドシティ中央公園を見渡せます

眺望：ガーデンバルコニーからの眺望

目の前にアイランドシティ中央公園が広がります

リビング：リビング１

リビング：ダイニング

キッチン：

キッチン：

バスルーム：１４１８サイズの浴室

浴室乾燥暖房機有、手元止水付き節水シャワーを採用

トイレ：

洗面所：洗面台、脱衣所、洗濯機置場

洋室：

洋室：

洋室：

洋室：

玄関：

バルコニー：南東側バルコニー

共用施設：エントランスアプローチ

共用施設：メインエントランス

共用施設：ラウンジ

共用施設：ラウンジ

共用施設：ロビーラウンジ

共用施設：ロビーラウンジ

共用施設：

共用施設：カウンター

共用施設：宅配ボックス＆ポスト

共用施設：バイク置き場

共用施設：ペット足洗い場

その他画像：ゲート付駐車場

その他画像：駐車場（屋内）

その他画像：駐車場（屋外）

共用施設：来客用駐車場

共用施設：サブエントランス

共用施設：オートロック

共用施設：エントランス前

共用施設：駐輪場

共用施設：ゴミ置き場

その他画像：ガスコンロ３口

その他画像：食器洗浄乾燥機

その他画像：レンジフード

その他画像：シンク（キッチン）

その他画像：浴室リモコン

その他画像：浴室乾燥暖房機

収納：ダイニング収納

収納：ダイニング収納

収納：キッチン収納

収納：キッチン収納

収納：ダイニング収納

収納：ダイニング収納

収納：シューズボックス

収納：シューズボックス

収納：

• 画像一覧

福岡東営業所

佐々木　徹

Ｔｏｏｒｕ　Ｓａｓａｋｉ

窓の外にはアイランドシティ中央公園が広がります。ご内覧可能です。是非お問い合わせ下さい（担当：佐々木０８０－１７０６－４３９７）

物件概要

• 物件名

  パークフロント香椎照葉

• 価格

  4,690万円

• 所在地

  福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目

• 交通

  西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩27分（2100m）
  西鉄バス「香椎照葉五丁目」停徒歩３分　約２２０ｍ

• 専有面積

  96.69m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造18階建て

• 築年月

  令和元年7月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  108戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 主要採光方法

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  31.95m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積和管理九州株式会社

• 管理方式

  日勤

• 管理費

  8,200円 /月

• 修繕積立金

  7,700円 /月

• 現況

  空

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、駐車場利用可 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、バルコニー奥行き3ｍ以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、２面バルコニー 、緑豊かな住宅地 、スロップシンク 、エレベーター 、宅配ボックス 、築５年以内 、駐輪場 、来客用パーキング 、バイク置場 、オートロック 、ディンプルキー 、防犯カメラ 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、ディスポーザー 、オートバス 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、床暖房 、エネファーム 、複層ガラス 、ウォークインクロゼット 、トランクルーム 、ＴＶモニタ付インターホン 、ペット可 、眺望良好 、陽当り良好 、公園徒歩5分以内 、総合病院徒歩10分以内 、エレベーター２基以上 、ダブルロックドア 、コンロ三口以上 、浴室暖房 、タンクレストイレ 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  空有 6,000円～ 13,000円/月 　１住戸１台利用可

• 小学校

  照葉北小学校(約450m)

• 中学校

  照葉中学校(約470m)

• 施工会社

  株式会社鴻池組

• 分譲会社

  積水ハウス㈱・西日本鉄道㈱・西部ガスリビング㈱

• 設計会社

  醇・大谷設計共同企業体

• 備考

  自治会費：500円/月
  注意事項：【その他経費】
  ※タウンセキュリティ費１，０８９円（月額）
  ※ＣＡＴＶ利用料　９９０円（月額）
  ※インターネット利用料１，１００円（月額）
  ※トランクルーム使用料　２００円（月額）

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2021/05/13
• 次回更新予定日：2021/05/27

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。