照葉テラス・パークカーサ０２

セールスポイント

アイランドシティの積水ハウス株式会社の旧分譲マンション！

・築７年の３LDK（専有面積　壁芯７９．２０㎡）！
・道向かいに「アイランドシティ中央公園」あり！
・「福岡市立照葉小中学校」校区に該当します！

★積水ハウス旧分譲マンションの為、
　仲介保証システム「グランドメゾンアップ」対象物件

※仲介保証システム『グランドメゾンアップ』
積水ハウス株式会社が売主として分譲した
築３０年以内のマンションを対象とした
当社専用保証システムです。

■対象者：個人、法人（宅建業者を除く）
■検査料、保証料：無料
■保証対象／保証金額：
　・雨水の浸入を防止する部分・給排水管路／１０００万円
　・設備等／２０万円（免責有）
　・シロアリ／５０万円
■保証期間：２年間

外観：中央公園側からの外観

その他画像：エントランス側からの外観

共用施設：ロビーのようなエントランス！

• 画像一覧

福岡法人営業所

松浦　正広

Ｍａｓａｈｉｒｏ　Ｍａｔｓｕｕｒａ

ご不明な点がございましたら、担当者までご連絡くださいませ（担当者：松浦　正広、０８０－８９３６－２３７７）

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  照葉テラス・パークカーサ０２

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目

• 交通

  西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩22分(約1700m)
  西鉄バス「照葉小中学校前」停　徒歩１分（約５０ｍ）

• 専有面積

  79.2m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造11階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年11月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  60戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  19.2m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ九州株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,200円 /月

• 修繕積立金

  10,550円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2025年2月中旬

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  福岡市立照葉小学校(約450m)

• 中学校

  福岡市立照葉中学校(約450m)

• 施工会社

  株式会社淺沼組九州支店

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  醇・メイ坂倉設計共同企業体

• 備考

  注意事項：※１（電力・通信設備）
  当該マンションはＪ：ＣＯＭの一括受電サービス及びインターネットをＪ：ＣＯＭで一括契約しています。なお、電力会社は変更不可、Ｊ：ＣＯＭ以外の通信設備をご希望の場合は、ＮＵＲＯ光を個別申込により利用可能です。
  
  ※２・（駐車場月額使用料種別）
  ①駐車場棟１階屋内：１１，０００円、②駐車場２階屋内：８，０００円、③駐車場棟３階屋外：４，５００円、④屋外平置：８，０００円、屋外平置特別：７，０００円
  ※駐車場区画は、１住戸１戸は確保可能ですが、承継不可のため指定はできません。買主は管理会社が取纏めを行う抽選会にて新規区画を取得します。なお、当該抽選会は落選の可能性がある旨を予めご了承ください。
  
  ※３（その他の月額費用一覧）
  ①町内会費：月額７００円、②タウンセキュリティ委託料：月額１，０８９円、③ＣＡＴＶ（Ｊ：ＣＯＭ）利用料：月額５５０円、④インターネット（Ｊ：ＣＯＭ）利用料：月額１，１００円
  
  ※４（引渡し時期）
  ２０２５年２月以降

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/11/16
• 情報更新日：2024/11/02
• 次回更新予定日：2024/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。