オーシャン＆フォレストタワーレジデンスＷＥＳＴ

セールスポイント

【２０２２年１２月築・新築時より未入居の４ＬＤＫ】

・ＬＤＫ２２．５帖
・納戸有
・シューズクローゼット有
・キッチンにカップボード有
・駐車場平置き区画１台有（承継可能）

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：キッチン横の窓

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室③

洋室：洋室④

バスルーム：

トイレ：

納戸：

バルコニー：ガーデンテラス

バルコニー：西側バルコニー

外観：

外観：

• 画像一覧

福岡営業所

片山　伸一

Ｓｈｉｎｉｃｈｉ　Ｋａｔａｙａｍａ

新築時より未入居の物件です。ぜひご内覧の上、ご検討下さい。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  オーシャン＆フォレストタワーレジデンスＷＥＳＴ

• 価格

  6,150万円

• 所在地

  福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目

• 交通

  西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩29分(約2300m)
  西鉄バス「照葉北小学校前」停　徒歩２分（１４０ｍ）

• 専有面積

  103.76m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造48階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年12月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  310戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  24.45m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  積和管理九州株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  16,600円 /月

• 修繕積立金

  12,500円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 1台 12,000円/月 　平置駐車場

• 小学校

  福岡市立照葉北小学校(約313m)
  照葉小学校(約397m)

• 中学校

  福岡市立照葉中学校(約397m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  竹中工務店・手島建築設計事務所設計共同体

• 備考

  注意事項：【その他月額経費】
  ・ＦＩＸ窓ガラス清掃費（月額）1,300円
  ・自治会費（月額）500円
  ・ケーブルテレビ利用料（月額）550円
  ・インターネット利用料（月額）1,100円
  ・タウンセキュリティサービス利用料（月額）1,089円

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/10/27
• 情報更新日：2024/10/13
• 次回更新予定日：2024/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。