ロマネスク井尻第３

セールスポイント

【オーナーチェンジ】二面バルコニ―の角住戸！

総年収　１，２００，０００円
利回り（単純）　７．１０％

★鹿児島本線「笹原」駅徒歩４分、
　西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩１０分。
　ダブルアクセス可能です！
★二面バルコニ―の角住戸
★南東向き

※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の
　広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
　その際の予定賃料収入は保証されていません。
　固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他で
　これと異なることがあります。

外観：

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福岡営業所

片山　伸一

Ｓｈｉｎｉｃｈｉ　Ｋａｔａｙａｍａ

ＪＲ「笹原」駅徒歩４分、西鉄「井尻」駅徒歩１０分の立地です。是非お問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ロマネスク井尻第３

• 価格

  1,690万円

• 所在地

  福岡県福岡市南区井尻３丁目

• 交通

  JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩4分(約320m)
  西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩10分(約800m)

• 専有面積

  81.9m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造6階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年10月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  20戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ 間取り詳細： ＜階＞LDK14.1畳、洋5.3畳、洋5.3畳、和6.0畳、和6.0畳

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  11.49m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  11,700円 /月

• 修繕積立金

  21,300円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、エレベーター 、角住戸 、公園徒歩5分以内 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  空無

• 小学校

  宮竹小学校(約1300m)

• 中学校

  宮竹中学校(約2300m)

• 施工会社

  株式会社浅沼組福岡支店

• 分譲会社

  株式会社すまい

• 設計会社

  株式会社おおたに設計

• 備考

  組合費：100円/月
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。