アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスＷＥＳＴ

セールスポイント

【２０２２年１２月築　４ＬＤＫ】オーナーチェンジ物件

〇26階部分
〇リビングダイニングに床暖房有

現行利回り：5.56%
現行賃料（年間）：3,840,000円

外観：

• 画像一覧

福岡営業所

小松　良輔

Ｒｙｏｓｕｋｅ　Ｋｏｍａｔｓｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスＷＥＳＴ

• 価格

  6,900万円 （税込）

• 所在地

  福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目

• 交通

  西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩28分(約2200m)
  西鉄バス「照葉北小学校前」停　徒歩２分（約９０ｍ）

• 専有面積

  90.62m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造48階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年12月

• 所在階

  26階

• 総戸数

  310戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  18.3m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ九州株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  14,500円 /月

• 修繕積立金

  10,900円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、築５年以内

• 駐車場

  空有 15,000円/月

• 小学校

  福岡市立照葉はばたき小学校(約600m)

• 中学校

  福岡市立照葉中学校(約350m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※賃料：320,000円/月
  
  その他費用
  ・FIX窓ガラス清掃費　4000円/月
  ・インターネット利用料　1100円/月
  ・ケーブルテレビ利用料　550円/月
  ・タウンセキュリティサービス利用料　1089円/月
  ・自治会費　500円/月
  
  ※賃貸中につき、間取図面相違の可能性がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。