パークフロント香椎照葉

セールスポイント

●積水ハウス（株）旧分譲マンション３ＬＤＫ　オーナーチェンジ

〇LDKに床暖房あり
〇ペット飼育可（規約の範囲内）

〇賃料：220,000円/月
〇年間予定賃料収入：2,640,000円　　
〇想定利回り：5.00％

【その他　月額費用（税込）】
・タウンセキュリティサービス利用料 1,089円
・ケーブルテレビ利用料 550円
・インターネット利用料 1,100円
・トランクルーム使用料 400円
・自治会費 500円

外観：

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• 画像一覧

福岡営業所

小松　良輔

Ｒｙｏｓｕｋｅ　Ｋｏｍａｔｓｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  パークフロント香椎照葉

• 価格

  5,280万円

• 所在地

  福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目

• 交通

  西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩27分(約2100m)
  西鉄バス「香椎照葉五丁目」停　徒歩３分（約１８０ｍ）

• 専有面積

  81.8m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造18階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年7月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  108戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  27.89m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  7,000円 /月

• 修繕積立金

  9,200円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  福岡市立照葉北小学校(約550m)

• 中学校

  福岡市立照葉中学校(約650m)

• 施工会社

  株式会社鴻池組

• 分譲会社

  積水ハウス㈱、西日本鉄道㈱、西部ガスリビング㈱

• 設計会社

  醇・大谷設計共同企業体

• 備考

  注意事項：※専有面積にトランクルーム面積は含まれておりません
  
  準防火地域,地区計画区域,道路斜線制限,隣地斜線制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/27
• 情報更新日：2025/09/13
• 次回更新予定日：2025/09/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。