グランドメゾン鳥飼

セールスポイント

鳥飼エリアの３ＬＤＫのグランドメゾンです！

・積水ハウス株式会社の旧分譲マンション
・壁芯７２．９３㎡の３ＬＤＫ
・２０１５年に大規模修繕工事実施済（鉄部舗装・外壁補修工事）
・平置駐車場１区画空有（２０２５年７月現在）
・駐輪場６区画空有（２０２５年７月現在）
・グランドメゾンアップ対象物件

外観：

玄関：

リビング：

ダイニング：

キッチン：

和室：

洋室：洋室①

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

その他画像：エントランス

その他画像：

その他画像：立体駐車場①

その他画像：立体駐車場②

その他画像：平置き駐車場

その他画像：

• 画像一覧

福岡営業所

松浦　正広

Ｍａｓａｈｉｒｏ　Ｍａｔｓｕｕｒａ

ご不明な点がございましたら担当者までお問い合わせくださいませ（担当者：松浦　正広　０８０－８９３６－２３７７）。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン鳥飼

• 価格

  4,380万円

• 所在地

  福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目

• 交通

  福岡市七隈線「別府」駅 徒歩7分(約550m)
  福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩13分(約1000m)
  西鉄バス「鳥飼五丁目」徒歩４分（約３００ｍ）

• 専有面積

  72.93m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造8階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年1月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  19戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.63m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  野村不動産パートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  13,500円 /月

• 修繕積立金

  26,100円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2026年2月下旬

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 1台 12,000円～ 15,000円/月 　抽選（税込）

• 小学校

  福岡市立鳥飼小学校(約280m)

• 中学校

  福岡市立城西中学校(約210m)

• 施工会社

  鹿島建設株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  積水ハウス株式会社・株式会社安藤設計

• 備考

  自治会費（税込）：250円/月
  注意事項：※管理費・修繕積立金等全て税込表記となります。
  ※トランクルームが占有面積に含まれていません。
  ※駐車場区画は、原則的に１住戸１区画は確保可能ですが、区画の指定はできません。
  ※駐輪場：使用料１００円/月（税込）
  ※現在、管理組合総会において、修繕積立金の段階的な値上が検討されています。（値上の時期や価格は不明）２０２９年にエレベーターのリニューアル工事と２０３０年に大規模修繕工事が計画されています。前述の内容を基に当該長期修繕計画案が発案されています。
  ※２０３０年に計画されている、本物件棟内の長期修繕計画後に、臨時負担金（価格未定）が発生する可能性があります。
  ※「グランドメゾン・アップ」の適用にはその他諸条件があります。詳しくは当社スタッフまでお問い合わせ下さい。　
  　

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/29
• 情報更新日：2025/07/15
• 次回更新予定日：2025/07/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。