グランドメゾン福岡Ｔｈｅ　Ｃｅｎｔｒａｌ　Ｌｕｘｅ

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工の旧分譲マンション。

２０２５年６月竣工の新築未入居物件。

■徒歩5分圏内に、最寄りのバス停・駅あり。
■西鉄天神大牟田線・福岡市地下鉄七隈線の2沿線が使用可能。
■壁芯：51.35㎡
■1LDK

外観：外観

外観

リビング：リビング

リビング

外観：外観

外観

キッチン：キッチン

キッチン

バス：バス

バス

洗面：洗面

設備

洗面：洗面

洗面

収納：収納

収納

• 画像一覧

福岡営業所

能地　健治

Ｋｅｎｊｉ　Ｎｏｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン福岡Ｔｈｅ　Ｃｅｎｔｒａｌ　Ｌｕｘｅ

• 価格

  7,300万円

• 所在地

  福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目

• 交通

  西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩3分(約230m)
  福岡市七隈線「薬院」駅 徒歩3分(約230m)
  西鉄バス「渡辺通二丁目」バス停　徒歩４分（約２７０ｍ）

• 専有面積

  51.35m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC18階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年6月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  123戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.05m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  13,800円 /月

• 修繕積立金

  7,100円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  福岡市立警固小学校(約1000m)

• 中学校

  福岡市立警固中学校(約1800m)

• 施工会社

  前田建設工業株式会社　九州支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  自治会費：250円/月
  建築確認番号：ＥＲＩ－２４０３３６３２号
  注意事項：その他使用料（税込表示）
  ■インターネット使用料：1,430円/月
  ■バイク置場使用料：平置　屋外屋根付　5,000円/月
  ■自転車置場使用料：平置　500円/月,上段ラック式　200円/月,
  下段スライド式　300円/月　※全て　屋外屋根付となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/13
• 情報更新日：2026/05/30
• 次回更新予定日：2026/06/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。